주노's 취미생활

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실전투자를 위한 부동산 강의, 지방투자기초반

안녕하세요. 월급쟁이부자가 되고 싶은 진짜월부되기, 진월입니다. 오늘은 F, G 지역을 처음부터 끝까지 마음이 웅장해지게 알려주신 월급쟁이부자들 권유디님 부동산 강의 4강 강의 후기입니다. 이번 강의는 제 개인적으로 명언이 참 많았는데요 그 중에서 가장 기억에 남는 키워드는 투자는 "내가 투자할 수 있는 물건" 중 가장 좋은 것에 해야 한다 입니다. "가장 좋은 것"은 가치와 가격에 연결이 되는데 가격은 사실 네이버부동산만 봐도 누구나 알 수 있는 것이기 때문에 가치를 아는 것이 가장 중요합니다. 그리고 가치를 파악할 때는, 정량적인 입지요소도 있지만 그 동네, 단지 안에 들어갔을 때 "내 가슴이 웅장해져야"한다고 하셨습니다. 단지임장을 갈 때 그 느낌을 느껴보고 싶어지는 그런 강의였습니다 ㅎㅎ 지방투자..
juno's 경제 2024. 3. 5. 23:53

아파트의 가격과 가치를 알려주는 부동산 강의, 지방투자기초반!

안녕하세요. 오늘은 D지역과 E지역에 대해서 정말 A부터 Z까지 알려주신 망구99님의 3강 후기입니다. 이번 강의의 키워드부터 짚고 넘어가고 싶습니다. 키워드 : 사람들이 어느 지역, 어느 단지를 좋아하는지 알기 위해서는 "임장"을 가야 한다. 사실 숙련된 월부인이라면 누구나 알고 있는 내용일 것 같습니다. 하지만, 이번 망구99님의 강의를 들어보니 D지역과 E지역은 특히나 임장을 가서 현장의 분위기를 보고 부사님과 이야기를 나눠봐야 가장 선호하는 동네를 알 수 있더라구요! 첫 지방 임장, 몸과 마음이 조금은 더 힘든 시간이었는데 임장에 대한 의욕이 뿜뿜해지는 시간이었습니다! 이번에 배운 내용은 D, E지역 분석과 시세트레킹 방법입니다. 지금 당장 임장하는 곳은 아니지만, 언젠가 해당 지역을 갈 때면 무..
juno's 경제 2024. 2. 23. 07:40

자료와 투자를 이어주는 부동산 강의, 지방투자기초반

안녕하세요. 월급쟁이부자가 되고 싶은 진짜월부되기, 진월입니다. 지방투자기초반 17기 2주차 강의 후기 작성합니다. 사담으로, 게리롱님의 미모(?)에 대해 정말 많이 들었는데 화면으로만 봐도 정말 잘생기셨더군요 ㅋㅋ 부럽습니다. 다른 것보다, 부동산 투자를 위해 지역을 분석하는 데 가지고 계시는 노하우를 정말 많이 방출하셔서 정말 집중하면서 들었던 같아요. 감사합니다 게리롱 튜터님! 오늘 배운 내용은 C지역 분석과 지방에서 저가치 vs 저평가를 구분하는 방법 3천만원으로 지금 당장 투자하는 방법 세 가지였습니다. C지역에 대해서 이보다 더 잘 알 수 있을까 싶은 강의였고 게리롱님이 해당 지역의 이해부터 생활권 구분, 가치과 가격을 연결하는 방법, 저가치와 저평가를 구분하는 모든 것을 알려주셨습니다. 왜 ..
juno's 경제 2024. 2. 19. 00:47

지방투자를 위한 필수 부동산 강의, 월부 지방투자기초반

안녕하세요. 월급쟁이부자가 되고 싶은 진짜월부되기, 진월입니다. 이번에 강의를 수강하게 된 지방투자기초반의 강의 후기입니다. 결론부터 말하자면, 지방투자에 대해서 알고 싶다면, 꼭 들어야 하는 필수 부동산 강의라고 생각합니다! 이번 강의는, 보기만 해도 열정과 지식이 뿜어져나오시는 제주바다님께서 해 주셨습니다. 강의를 들을 때마다, 정말 독하게 준비하시고 알려주시는 것이 느껴져서 참 감사했습니다. 오늘 배운 내용은 지방투자의 핵심과, A, B지역분석이었습니다. 강의교재와 강의 자체에 정말 내용이 풍성하게 들어가 있더군요. 지방투자의 기초와 A, B지역 분석은 이 강의 하나면 끝낼 수 있다는 생각이 들었습니다. 실제로 제주바다님이 7시간이 넘는 동안 해당 지역의 이해부터 생활권 구분, 입지평가, 단지에 대..
카테고리 없음 2024. 2. 13. 07:02

[서울투자기초반] 서울 서남권 뽀갠 부동산 강의

월급쟁이부자가 되고 싶은 진짜월부되기입니다. 이번에 주우이님 강의를 보면서.. 수트핏이 참 좋으시다고 생각했습니다. 운동해야지.. 강의도 서울 서남권에 대해서 자세하게 알려주셔서 임장가고싶은 마음이 뿜뿜하더군요. 정말 동기부여가 되는 강의였습니다. 그럼, 서투기 7기 3주차 강의후기 시작합니다. 기억에 남는 내용과 느낀 점 Key Message : 1. 서울 서남권 뽀개기 강의의 첫 단계에서는 서울 시장 전체를 훑어보고, 서남권의 현황과 구별 키워드, 입지분석을 했습니다. 서울의 서남권 중에서는 동작구만 임장을 해봐서 조금 알고 있었는데, 주우이님은 제 생각보다 더 데이터에서 정보를 뽑아내는 것에 집중을 하시더라구요. 저도 앞으로는 좀 더 데이터에서 볼 수 있는 것들을 보고 임장을 나가면 더 좋겠다고 생..
juno's 경제 2024. 1. 3. 07:05

[서울투자기초반] 서울 동북권을 알아가는 부동산 강의

월급쟁이부자가 되고 싶은 진짜월부되기입니다. 이번 2강은 양파링님께서 정말 긴 시간동안 동북권에 대해서 뽀개주는 시간이었습니다. 조용한 말투로 아주 상세하게 설명해 주셔서 제가 동북권에 실제로 다녀온 것 같더라구요 ㅎㅎ 특히 동대문구는 앞마당인지라 정리해 주시는 것을 들으면서 임장보고서에 BM할 인사이트가 많았습니다. 그럼, 서투기 7기 2주차 강의후기 시작합니다. 기억에 남는 내용과 느낀 점 Key Message : 나의 가격에 대한 무의식의 제한을 풀어라! 1. 동북권 지역특징 및 각 생활권 뽀개기 동북권 전체의 지역 특징과 그 중 한강과 가까운 주요 4개 지역구의 생활권에 대해서 상세하게 알려주셨습니다. 동북권에 대해서 하나의 지역으로 묶이는 이유가 있었고, 특히 그 중에서 "중요한" 4개의 지역구..
juno's 경제 2023. 12. 25. 07:43

[서울투자기초반] 서울투자를 위한 월급쟁이부자들 부동산 강의

월급쟁이부자가 되고 싶은 진짜월부되기입니다. 화요일 개강을 하고 나서 벌써 일요일이네요. 내일까지 과제가 마무리라 다들 바쁘실 것 같습니다. 우리 저평가9해서 싸게4조도, 함께 서투기 들으시는 모든 분들도 파이팅입니다 ㅎㅎ 이번 주 조원분들과 임장을 다니면서 가장 많이 들은 얘기가, 자모님의 강의가 너무 귀에 쏙속 들어온다는 이야기였습니다. 지난 번 내집마련기초반에서도 느꼈지만, 여전히 자료와 워딩의 퀄리티가 너무 높은 자모님, 좋은 부동산 강의 감사합니다. 그럼, 서투기 7기 2주차 강의후기 시작합니다. 기억에 남는 내용과 느낀 점 Key Message : "의사결정을 하는 것과 하지 않는 것의 차이는 매우 크다" 는 말이 저에게는 매우 와닿았습니다. 월부생활 이제 겨우 9개월차이지만, 의사결정을 하는..
juno's 경제 2023. 12. 17. 17:55

[내집마련기초반 38기 3조 진짜월부되기] 너나위님 3주차 강의 후기

월급쟁이 부자가 되고 싶은 진짜월부되기입니다. 너나위님의 3강은, 내 집마련뿐만 아니라 제가 투자생활을 더욱 잘할 수 있는 방법들로 가득 채워진, 종합 선물세트 같은 느낌이었습니다. 꼭 느낀 점과 적용점을 투자에서 실천해보려 합니다. 귀한 강의 내용을 전달하기 위해 무려 8시간동안 에너지를 발산해 주신 너나위님께 감사합니다. 그럼 이번 3주차 강의 후기 시작합니다. 기억에 남는 내용과 느낀 점 1. 내집마련 실전의 모든 것 이번 강의에서 너나위님은 "아무것도 모르는 유치원생"들도 알아들을 수 있도록 내집마련의 프로세스를 처음부터 끝까지 알려주셨습니다. 1) 부동산에 전화하는 방법부터 시작해서, 2) 내가 궁금한 내용을 어떻게 부동산 사장님에게서 이끌어낼지, 3) 예약을 어떻게 해야 할지, 4) 예약 후 ..
juno's 경제 2023. 10. 22. 07:04

[내집마련기초반 38기 진짜월부되기] 2강 강의 후기

월급쟁이 부자가 되고 싶은 진짜월부되기입니다. 오늘 자모님 강의는 역시 그 명성에 걸맞는, 깔끔하고 참고할 예시가 많은 강의였습니다. 내집마련이라는 선택지에 대해 더욱 깊이 생각할 수 있었고, 투자에 대한 인사이트도 많이 얻었어요. 강의 후기 시작합니다. 기억에 남는 내용과 느낀점 1. 이번 강의의 목적은 어떤 아파트를 골라야 "현명한 선택"을 할 수 있는지 아는 것이다. 저에게는 오늘 강의 전체의 결론에 가까운 키워드인 것 같습니다. 완벽한 아파트를 선택하는 것은 불가능하다는 것. 다만, 나에게 맞는 "현명한 선택"을 하는 것이 중요하다는 것입니다. 물론 더 가치가 있는 집을 선택하는 원칙은 있지만, "내집마련"이라는 것은 "나"라는 사람이 빠질 수가 없기 때문에 최종적으로 물건을 선택하는 때에는 나의..
juno's 경제 2023. 10. 15. 00:35

[내집마련기초반 38기 진짜월부되기] 1강 강의 후기

월급쟁이 부자가 되고 싶은 진짜월부되기입니다. 처음으로 오프라인 수업을 듣는 것이라, 정말 기대하는 마음으로 갔던 내집마련반 1강입니다. 역시나 너나위님은 열정적이셨고, 전반적으로 마음에 와닿는 뼈 때리는 강의였던 것 같습니다. 기억에 남는 내용과 느낀점 1. 강의의 목적은, 수강생 스스로 나에게 맞는 내 집마련 방법을 알려주는 것이다. 우리나라는 정말 "경제"에 대해서는 맨몸으로 부딪혀가면서 배워야 하는 부분이 있습니다. 수학, 국어, 사회 등의 기본 교과목들은 잘 가르쳐 주지만, 자본주의라는 시스템에 대해서는 학생 시절 혹은 대학생 시절까지도 누구 하나 가르쳐주지 않죠. 저는 내마반 강의의 목적이 너무 멋있다고 느꼈고, 강의 내용은 모든 사람들에게 필요한 지식이라고 느꼈습니다. 내 집을 마련하든, 전..
juno's 경제 2023. 10. 12. 20:55

열반스쿨 중급반 2강 강의 후기

2주차 강의 후기입니다. 집 계약부터 전세계약서 쓰는 법, 이후 초보 투자자가 투자를 지속하는 방법까지 모든 과정에 대한 노하우를 알려주셔서 완전히 집중해서 강의를 들었습니다. *기억해야 할 강의의 목적 1) 매수 이후 임대까지 투자의 전 과정을 제대로 알고 대응하는 능력 키우기. 2) 투자 단계별 주의사항을 알고 안전한 투자를 할 수 있도록 함. 3) 지금 시장에 적합한 실전 노하우를 배워 실제 투자 현장에서 알맞게 적용할 수 있음. 기억에 남는 내용과 느낀점 1. 투자자에게 1등 물건은 해당 시점 저평가가 되었으면서, 투자 기준에 맞는 가장 좋은 물건이면서, 투자자 본인에게 가장 적합한 물건이어야 한다. 전세가격은 매수를 하기 전, 필요한 투자금을 알려주는 지표임과 동시에 내가 해당 물건의 투자를 마..
juno's 경제 2023. 9. 26. 06:57

월급쟁이부자들 열반중급 4주차 강의 후기!

4주차 강의 후기입니다. 유진아빠님 강의 처음 들어보는데, 정말 말씀도 잘 하시고 도움이 되는 이야기들이 많았습니다. 강의 후기 시작합니다. *강의 Keyword 1) 강의를 듣고 나서는 그 강의의 키워드를 찾고 적용할 점을 찾아내서 실행한다. 2) 하락장에서는 좋은 물건을 찾는 것이 중요하고, 상승장에서는 덜 오른 물건을 찾는 것이 중요하다. 3) 성공하는 투자자는 환경에 자신을 밀어넣고, 끈기있게 투자하고, 좋은 습관을 만드는 사람이다. 기억에 남는 내용과 느낀점 1. 강의를 듣고 나서는 그 강의의 키워드를 찾고 적용할 점을 찾아내서 실행한다. 월부에서 열반중급까지 총 4개의 강의를 들으면서, 정리는 열심히 했지만 키워드를 찾는다는 생각은 하지 못했던 것 같습니다. 각 강의의 키워드를 짚어주시면서 그..
juno's 경제 2023. 9. 23. 09:47

월급쟁이부자들 열반중급 3주차 강의 후기

3주 차 강의 후기입니다. 역시 너바나님.. 열반기초 때도 느꼈지만, 말씀하시는 것마다 고수로서의 여유가 있습니다. 부동산 사이클에서부터 우리가 궁금했던 내용까지, 너무 알찼던 3강 후기입니다. * 진짜월부되기 가정의 행복 10계명 1) 가족과 함께 산책하면서 대화하기 2) 일주일에 한 번은 맛있는 식당에서 먹기 3) 무언가 만드는 취미활동 하기(아내) 4) 작고 예쁜 소품 사기(아내) 5) 아침에 아이와 함께 등원하고, 강아지 산책시킬 때(아내) 6) 가족과 함께 여행하기 7) 박물관, 미술관 가기 8) 무용, 방송댄스 하기(아내) 9) 낮잠 늘어지게 자기(아내) 10) 여유롭게 좋아하는 책 읽기 기억에 남는 내용과 느낀 점 1. 책을 읽는다는 것은 다른 사람의 인생의 경험을 짧은 시간에 받아들이는 것..
juno's 경제 2023. 9. 16. 06:53

월급쟁이 부자들 열반중급반 31기 1주차 강의후기!

월급쟁이부자들 열반중급반 31기가 시작되었습니다. 월부 강의를 처음 들은 후 벌써 6개월이 지나 열반기초, 실전투자기초반, 서울투자기초반을 지나 열반중급반을 듣게 되네요! 방랑미쉘님 강의를 처음 들어봤는데, 지방투자와 서울투자의 특징과 기준에 대해서 PPT 구조가 정말 잘 구성되어 있어서 눈에도, 귀에도 쏙쏙 들어왔던 것 같습니다. 기억에 남는 내용과 느낀점 1. 내가 투자할 수 있는 지역을 보자! 강의를 들으면서, "내가 투자할 수 있는 지역"이라는 단어가 마음에 계속 남았습니다. 월부 생활을 시작한 지 이제 6개월 차인 월린이 인지라, 아직은 마음에 욕심이 많은 것 같아요. 작고 소중한 4개의 앞마당에서 1등뽑기를 하면서, 내가 실제 투자할 수 있는 물건보다는 좀 더 좋은 물건에 마음이 갑니다. 방랑..
juno's 경제 2023. 9. 5. 20:39

전세 가격, 상승일까 하락일까

전세 가격, 상승일까 하락일까 2년 전 임대차 2 법이 통과하면서, 전세매물 실종으로 인한 가격 폭등이 있었습니다. 물론 계약갱신청구권을 쓰신 분들이라면 매우 합리적인 가격으로 전세를 연장할 수 있었지만, 집주인이 실거주를 하고자 한다면 전세금을 많이 올려야 했습니다. 2년이 지나, 많은 전문가분들이 임대차 2 법 이 2년이 되는 8월에 전세대란이 있을 것이라는 예상을 많이들 했습니다. 저는 "대란"이라는 말보다는 "전반적인 전세가 상승" 정도로 예상을 했었는데, 현재 어떤 상황인지 함께 살펴보도록 하죠. 1. 매물 제 친구가 올해 10월에 전세를 옮길 예정입니다. 이제 1개월가량 남은 것인데, 집주인과 통화해 보니 전세가 너무 안 나가서 기간 내 돈을 돌려줄 수 있을지 걱정이라고 했다고 합니다. 실제로..
juno's 경제 2022. 9. 2. 07:11

대한민국 평균 월급, 보통사람 금융생활 보고서

대한민국 평균 월급, 보통사람 금융생활 보고서 월급은 직장인의 가슴을 뛰게 하는 몇 안 되는 요소 중 하나입니다. 월급쟁이로 일하는 것이 참 힘들 때도 많지만, 내 통장으로 돈이 입금된 것을 보면 마음이 흐뭇해지죠. 대한민국의 평범한 월급쟁이의 월급과, 그 생활은 어떨까요? 그 궁금증을 해결하기 위해 오늘은 신한은행에서 매 년 발간하는 "2022 보통사람 금융생활보고서"를 살펴보겠습니다. 원문을 보실 분들은 아래 링크를 따라가 주세요. https://www.shinhan.com/hpe/index.jsp#902301000000 신한은행 www.shinhan.com 1. 보통사람 금융생활 보고서 보통사람 금융생활 보고서는 신한은행에서 1년에 한 번 발간하는 금융활동 보고서입니다. 전국의 만 20 ~ 64세 ..
juno's 경제 2022. 8. 31. 07:41

잭슨홀 미팅, 미국 금리 인상에 대해서

잭슨홀 미팅, 미국 금리 인상에 대해서 오늘, 미국에서는 잭슨홀 미팅이 있습니다. 많은 사람들이 이 미팅에서의 파월 연준 의장 연설을 기다리고 있죠. 우리나라에서도 이번 주 정도부터는 뉴스에서 계속 잭슨홀 미팅 내 연준 의장 연설에 대해 대기를 하고 있는 모습입니다. 이 잭슨홀 미팅은 어떤 모임이길래 모두가 촉각을 곤두세우고 있는 것일까요? 저도 궁금한 부분이 있어서 한 번 알아봤습니다. 오늘은 간단하게 겉핥기식으로 보도록 하죠. 1. 잭슨홀 미팅 잭슨홀 미팅은 미국 캔자스시티 연방은행이 매년 8월 와이오밍주의 휴양지인 잭슨홀에서 개최하는 경제정책 심포지엄입니다. 본래는 미국의 농업에 관련한 주제로 토론을 하는 자리였으나, 1986년부터 경제정책 및 금융시장에 대한 주제를 의논하기 시작했다고 합니다. 사..
juno's 경제 2022. 8. 26. 07:00

기후변화 관련 주식, 기후변화에 의한 사업 변화에 대해서

기후변화 관련 주식, 기후변화에 의한 사업 변화에 대해서 최근, 우리나라(정확히는 수도권)에는 물난리가 났죠. 108년만에 내린 기록적인 폭우로 인해서 강남역 근처, 광화문 근처 등 많은 지역에서 침수로 인한 피해가 발생했습니다. 우리나라 뿐만 아니라, 세계적으로도 기후 변화에 의한 어려움들이 발생하고 있습니다. 영국은 관측 이래 사상 처음으로 40도가 넘는 기온을 기록했습니다. 중국도 1961년 이후 최악의 폭염과 가뭄으로 인해, 전력공급이 어려워지면서 공장 가동에 어려움을 겪고 있습니다. 오늘은 기후변화에 의한 우리 사회의 변화, 그리고 주식들에 대해서 간단하게 알아보도록 하겠습니다. 1. 기후 변화 기후변화의 구체적인 원인에 대해서는 사실, 아직도 연구가 진행 중인 것이 많습니다. 혹자는 배기가스,..
juno's 경제 2022. 8. 25. 18:09

배당금 지급 빈도, 연배당에 대한 생각

배당금 지급 빈도, 연배당에 대한 생각 배당금을 받을 때는 언제나 기분이 좋습니다. 금액이 크든 작든, 내가 주식을 보유하고 있다는 것만으로 일정 기간마다 돈이 입금되는 것은 뭔가 이득을 보는 것 같기 때문이죠. 오늘은 이 배당금의 지급 빈도에 대한 생각을 간단하게 이야기해 보려 합니다. 1. 배당금 지급 빈도란? 배당금에 대해서 진지하게 알아보신 분이 아니라면, 배당금 지급빈도에 대해서 잘 알지 못하실 수 도 있을 것 같습니다. 결론부터 말씀드리면, 1년에 배당금을 주주에게 지급하는 횟수입니다. 우리나라 주식에만 익숙하신 분이라면, 배당금은 1년에 한 번 지급하는 것이 아닌가 라고 생각할 수 있지만, 미국 회사 중 배당을 하는 주식의 경우 거의 대부분이 1년에 총 4회의 배당금을 지급합니다. 이해하기 ..
juno's 경제/주식 2022. 8. 24. 16:47

오리온 주식 분석, 오리온 주가 분석

오리온 주식 분석, 오리온 주가 분석 오리온은 우리나라 식료품계의 대장주식입니다. 해태제과, 빙그레 등 다른 회사들도 나름의 매력을 가지고 사업을 하고 있으나, 시가총액 면에서는 현재 비교가 되지 않죠. 오늘은 오리온 주식에 대해서 간단히 분석을 해 보도록 하겠습니다. 1. 사업 구성 오리온의 경우, 모든 매출이 음식료품에서 나옵니다. 개인적으로는 이렇게 사업에 대해서 직관적으로 알아볼 수 있는 회사를 좋아하는데, 오리온이 그런 주식에 해당한다고 할 수 있습니다. 매출은 스낵류(포카칩, 오감자 등)이 33.8%로 가장 높고, 그 다음 비스킷류, 파이류, 기타 등의 비중입니다. 사실 요즘 저는 과자를 자주 먹지는 않지만, 한 때 많이 좋아했던 과자들이고 시간이 지났지만 여전히 많은 사람들이 좋아하는 제품들..
juno's 경제/주식 2022. 8. 23. 07:19

연금저축펀드 2개 개설이 가능할까

연금저축펀드 2개 개설이 가능할까 최근, 연금저축펀드에 대한 관심이 조금 식어가고는 있지만 세액공제를 위하여 많이들 하고 있습니다. 2021년 기준 24.3조 원이라는 적립금이 연금저축펀드에 불입되어 운용되고 있죠. 위의 표는 금융감독원 통합연금포털 내 연금통계에서 가져온 자료입니다. 아직도 연금 보험, 연금 신탁의 비중이 전체의 80%나 차지하기는 하지만, 연금저축펀드도 점점 비중이 커져 현재는 15.2%입니다. 이와 같은 연금저축펀드를 과연 2개 운용해도 괜찮을까요? 이에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 그에 앞서서, 연금저축펀드 개설 방법과 그 효과에 대해서는 아래 글 참고하셔도 좋을 것 같습니다. https://junohobbys.tistory.com/27 NH투자증권 연금저축펀드 개설하기! 최근 ..
juno's 경제 2022. 8. 22. 06:56

연금저축펀드 수익률, 경제적 자유를 위한 연금저축펀드 분석

연금저축펀드 수익률, 경제적 자유를 위한 연금저축펀드 분석 약 1년 전에 경제적 자유를 위한 계획을 티스토리에 업로드한 적이 있습니다. 비록 저만의 기준으로 세운 계획이지만 조금씩이나마 이뤄가고 있죠. 오늘은 저의 지난 1년 8개월 동안의 연금저축펀드 투자에 대해서 돌아보도록 하겠습니다. 제가 세웠던 계획이 궁금하시면 아래 글을 봐주세요. https://junohobbys.tistory.com/96 경제적 자유 달성하기(feat. 자금 계획) 경제적 자유 달성하기(feat. 자금 계획) "경제적 자유"는 직장인의 심장을 뛰게 만드는 단어입니다. 달성하는 방법은 다 다르지만 경제적 자유를 달성하게 된다면 "내가 하고 싶은 일"만 하고 junohobbys.tistory.com 1. 현재 수익률 지난 1년 8..
juno's 경제 2022. 8. 19. 06:36

816 공급대책, 국토교통부 816 부동산정책 정리

816 공급대책, 국토교통부 816 부동산 정책 정리 어제, 윤석열 정부에서의 첫 주택공급 관련 정책 발표가 있었습니다. 내용 상으로는 공급 폭탄(250만호)인데요 오늘은 이 816 정책에 대해 알아보겠습니다. 우선, 결론만 정리해서 말씀드리자면 1. 수요보다는 공급에 대한 정책 2. 시장경제보다는 정책을 통한 공급 3. 규제, 용적률 완화는 미지수 위와 같이 정리할 수 있겠습니다. 사실 정책 발표이기 때문에 상세한 내용은 기다려봐야 합니다. 그럼, 보도자료를 살펴보도록 하죠. 우선, 계획의 골자는 2027년까지 총 5년 간 270만 호의 "인허가"를 하겠다는 계획입니다. 첫 번째 방안은, 재건축 규제 완화입니다. 도심권에 신규 정비구역을 지정하고 재건축 초과이익 환수제(부담금)를 합리적으로 감면하는 방..
juno's 경제 2022. 8. 17. 06:36

스타벅스 주식, 스타벅스 주가 분석

스타벅스 주식, 스타벅스 주가 분석 최근, 개인적으로 커피를 마시고 싶을 때는 스타벅스를 찾게 되는 것 같습니다. 어느 곳을 가든 실내 디자인이나 커피 맛에서 동일한 분위기를 느낄 수 있기 때문입니다. 또, 주로 가족과 함께 카페를 가다 보니 음료가 다양한 것도 마음에 들고요. 디카페인이 가능한 것도 중요합니다. 그런 의미에서, 오늘은 스타벅스 주식을 간단하게 알아보려 합니다. 1. 사업 구성 사업 구성은 당연히 음료의 제조/판매입니다. 스타벅스는 맥도날드와 같이 부동산업을 하지 않기 때문에 사업 자체의 파악은 쉬운 편입니다. 매출 비중은 2021년 기준 미국이 70%, 그 외 국제시장에서 24% 나머지 나라들에서 약 6%입니다. 사진으로 넣지는 않았으나 일본, 캐나다, 중국 등에서의 매출이 높고 다른 ..
juno's 경제/주식 2022. 8. 16. 06:32

주식 시장 분석, 거듭된 등락에 대한 단상

주식 시장분석, 거듭된 등락에 대한 단상 최근, 주식시장이 등락을 거듭하고 있습니다. 저는 요즘 하루에 한 번 정도만 제가 관심있는 기업들의 주식을 보는데요 많이 오르기도하고, 떨어지기도 하고 작게 오르락 내리락하는 모습이네요. 이럴 때일 수록 투자자는 내가 어떻게 행동해야 할지를 고민해야 하는데 오늘은 한국과 미국의 지수를 보면서 짧게 이야기를 해 보려 합니다. 1. S&P500 작년 10월 대비, S&P500은 고점 대비 14%가 떨어져 있는 상태입니다. S&P500 지수가 이 정도로 떨어지는 것은 결코 흔한 일은 아닙니다. 이번 코로나 시기에 정말 엄청난 상승을 보여준 만큼, 골도 깊다고 볼 수 있죠. 다만, 최근 6월부터의 추세로 보자면 2개월 동안 물결모양을 그리면서 지속적으로 상승 중입니다. ..
juno's 경제 2022. 8. 10. 07:16

배당주 ETF, JEPI ETF 분석(feat. 든든한 배당)

배당주 ETF, JEPI ETF 분석(feat. 든든한 배당) 최근, 배당주에 대한 관심이 높은 것 같습니다. 주식시장이 차갑거나 등락이 심할 수록 꾸준한 현금흐름을 창출할 수 있는 수단이 되기에 많은 분들이 관심을 가지시는 것 같아요. 오늘은 배당주와 배당주 ETF 중에서도 정말 많은 관심을 받고 있는 JEPI etf에 대해 간략하게 분석해 보도록 하겠습니다. 배당주 etf에 대해서 궁금해서 들어오신 분들은 최근 제가 쓴 글 중에서 인기가 가장 높은 SCHD etf에 대한 글도 아래 링크에 들어가셔서 보셔도 좋을 것 같습니다. https://junohobbys.tistory.com/156 배당 ETF, SCHD 주식 분석 배당 ETF, SCHD 주식 분석 최근 주식 시장의 등락이 크면서 배당주에 대한 ..
juno's 경제/주식 2022. 8. 4. 07:45

투자자에게 가장 중요한 것 1가지

투자자에게 가장 중요한 것 1가지 1. 체력 투자를 할 때 가장 중요한 것은 뭘까요? 금력, 통찰력, 지식, 정보 등등 많은 후보가 있지만 저에게 가장 중요한 것은 "체력"입니다. 헬스장에서 헬스를 해도 좋고 런닝머신을 뛰어도 좋고, 운동을 해도 됩니다. 이를 통해서 내가 "체력"을 기를 수 있다면 말이죠. 회사 일이나, 출장 등으로 체력이 떨어지는 날이면 투자 할 때 판단력이 떨어지는 경우가 많습니다. 내가 이 주식을 사고 싶은 것이 실적과 앞으로의 성장성이 기대되서 사는것인지 감정적으로 끌려서 사는 것인지 구분하기가 어렵습니다. 부동산을 투자하고 싶을 경우 주식보다도 조금 더 심각한데 주식은 그나마 집에서 사업보고서를 보면서 나름의 판단을 할 수 있지만 부동산은 직접 발로 걸어서 확인을 해 봐야 여러..
juno's 경제 2022. 7. 30. 07:58

배당 ETF, SCHD 주식 분석

배당 ETF, SCHD 주식 분석 최근 주식 시장의 등락이 크면서 배당주에 대한 관심이 매우 높습니다. 배당을 잘 주는 회사의 경우 안정적인 실적으로 인해 주가 하락에 대한 방어가 될뿐더러 배당으로 인한 수익도 얻을 수 있기 때문이죠. 그런데, 배당주식도 결국에는 "주식"입니다. 뜻하지 않게 회사의 사업에 타격이 생길 수도 있고 그로 인해 배당 삭감을 하게 되면 주가가 큰 폭으로 하락하는 상황을 맞을 수 있죠. 이 때문에, 최근에는 배당 ETF에 대한 관심도 매우 높아지고 있습니다. 오늘은 배당 ETF 중 최근 각광받기 시작하는 SCHD에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 시작하기에 앞서, ETF에 대해서 궁금하신 분들은 아래 글에서 확인하실 수도 있습니다. https://junohobbys.tistory...
juno's 경제/주식 2022. 7. 28. 07:52

용산 개발, 용산정비창 개발계획 발표

용산 개발, 용산정비창 개발계획 발표 2022년 7월 26일 오늘, 오세훈 서울시장이 용산정비창 개발, 용산 업무지구 개발계획을 발표했습니다. 오세훈 시장이 2006년 서울시장에 취임한 뒤 용산 개발에 대해 발표한 후 리만 브라더스 사태, 자금 문제 등으로 인해 멈춘 뒤 무려 10년이라는 시간을 뛰어넘어 재개되었네요. 오늘은 이 용산개발에 대해서 간략히 알아보겠습니다. 1. 기본 정보 용산 국제업무지구라는 이름은 2001년 최초 언급되었으나 2006년 철도 정비창부지에 대한 개발이 본격 논의가 되기 시작합니다. 코레일 소유의 정비창 부지(약 49만 3천 제곱미터)에 국제 업무지구를 건설하는 프로젝트인데요 해당 지역에 랜드마크 급의 초고층 빌딩, 업무지구, 주거용 건물들을 건설하게 되는 초 거대 개발계획이..
juno's 경제 2022. 7. 27. 08:18

마이크로소프트 2분기 배당금, 배당 예상

마이크로소프트 2분기 배당금, 배당 예상 요즘, 주식을 하시는 분들과 얘기를 해 보면 두 부류로 나뉘는 것 같습니다. 마음이 많이 상해서 주식시장을 어려워하거나 아니면 단념(?)해서 MTS를 켜지 않는 분들이에요. 간혹 저점이라 매수 기회를 노리시는 분들도 있지만 매우 소수이고, 실제 투자하는 분은 보지 못했습니다. 연일 하락/상승이 반복되며 오락가락하는 어려운 시장입니다. 이럴 때일수록, 내가 받을 배당을 바라보면서 마음을 다잡는 것이 필요합니다. 그런 의미에서 오늘은 저도 2분기에 받을 마이크로소프트 배당금을 보도록 하겠습니다. 1. 사업현황 배당에 대해서 알아보는 것이기 때문에 2022년 3월, 6월과 9월 예상실적을 가져와 봤습니다. 오늘은 배당에 대해서 주로 다룰 것이기 때문에 당기순이익에 대해..
juno's 경제/주식 2022. 7. 26. 08:15
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