서울 투자의 의미에 대해 배울 수 있는 부동산 강의, 월급쟁이 부자들 서울투자기초반

안녕하세요. 진심을 다하는 월급쟁이, 진월입니다.

 

이번 3강은 양파링님께서 해 주셨는데요

 

이번 강의의 핵심은

“프로세스를 통한 비교평가”였습니다.

어떤 의미인지는 아래 후기 작성하면서

정리해 볼게요.

 

그럼, 양파링님 서투기 3강 부동산 강의 후기 시작합니다.

---

 

서울 vs 경기 비교평가 방법

 

이번 부동산 강의에서 양파링님은

서울 아파트의 가치를 구분하는 방법에 대해

세 가지 요소를 강조하였습니다.

 

1. ㅇㅈㄱㅊ

2. ㅅㅍㄱㅊ

3. ㅅㅎㄷ

 

이미 아는 내용이지만

양파링님과 함께 각 요소에 대해서

깊이 알아가면서

제가 좀 더 보완해야 할 부분이 무엇인지

생각할 수 있는 시간이었습니다.

 

마음에 가장 와 닿은 부분은

지역의 선호 입지요소를 파악해야 한다는 것이었는데요

 

“지역의 선호 입지요소를 파악해야 한다”

 

이 선호 입지요소를 기반으로

단지의 가치를 파악하고

이를 통해 투자할 수 있는 투자자가 될 수 있게

노력하고자 합니다.

 

<BM>

세 요소 정리한 것을 임보 원페이지에 넣기

 

A 지역 분석

 

3차시부터는 수도권의

A 지역을 분석하면서

양파링님이 하시는 지역분석 방법에 대해 배웠습니다.

 

우연히도 해당 지역은

제 앞마당이었는데요

그렇기 때문에, 양파링님의 지역 분석 “방법”을

좀 더 자세하게 이해할 수 있었습니다.

 

제가 느낀 핵심은

두 가지로 정리할 수 있었습니다.

 

1) 사람들은 왜 A지역에 살고 싶어할까?

2) A지역에 사는 사람들은 어떤 입지요소를 중요하게 생각할까?

 

저는 임장가고 임보 쓸 때는 

어느 정도 이 부분을 생각하는 것 같은데

정말 투자하려고 달려들 때는

가치 대비 저렴한 물건이라는 것에만 꽃혀있었는데요

 

실제 투자까지 이 “선호도”라는 요소를

잊지 말고 적용해 보겠습니다.

 

<BM>

입지 요소 장표 업그레이드!

 

투자 사례 적용

 

마지막 차시에서는

양파링님의 투자 사례를 통해

내가 서울에 투자를 하고 보유한다는 것이

어떤 의미인지 배울 수 있었습니다.

 

양파링님은 “투자자가 해야 할 일”에 대해서

정리를 해 주셨습니다.

 

1) 신축뿐만 아니라 구축까지, 공급 시점과 입주 마무리까지 살필 것

2) 앞마당을 늘리고 꾸준히 지켜보기

3) 단지별 선호도를 파악하고 무리하지 않는 선에서 더 좋은 것을 선택하고 보유

4) 비교평가를 통해 선택하고, 선택을 올바르게 만들기

 

마지막 부분에서 양파링님이

"아파트가 내 것이 되었고, 가족과 함께 백화점에 앉아 있던

그 시간을 잊을 수 없다" 말씀하셨는데요

 

저도 아파트를 취득하는 그 날까지

잊지 못할 그 시간을 다시 경험하는 그 날까지

살아남아 있도록 노력하겠습니다.

 

<BM>

한 달 복기 및 계획 세울 때 4가지 체크해 기

 

해야 할 일

 

핵심 입지요소 장표에 내용 추가

 

시세트레킹!

 

---

 

좋은 부동산 강의 해 주신 양파링님, 정말 감사합니다.