수도권 내집마련을 고민하는 이들에게 필수 부동산 강의, 내집마련 중급반

 

안녕하세요. 진짜 월급쟁이 부자가 될, 진월입니다.

 

이번 권유디님 2강 부동산 강의는

현재 서울 수도권 시장 진단부터

급지별 특징

목표 달성을 위해 해야 할 일까지

 

정말 내 집 구매를 고민한다면

꼭 들어야 하는 강의였습니다.

 

개인적으로 느낀 이번 강의의 핵심은

"나에게 맞는 집 중 가장 좋은 것 찾기"

였습니다.

 

세부적으로 보면, 

1) 안전마진과 초과마진

2) 급지별 특징과 대표 생활권, 단지

3) 강남접근성과 택지

 

이 세 가지만 명심하면

최소한 내가 잃지 않고 장기적으로 가져갈 수 있는

가장 좋은 집을 찾을 수 있겠다 싶더라구요.

 

그럼, 권유디님 내집마련중급반 부동산 강의

2강 강의후기 시작합니다.

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현재 시장 진단

 

지금 시장은, 전세가율이 낮은 시기입니다.

 

권유디님은 역사적으로

전세가율이 낮은 시기가 언제인지

그 때 우리는 어떤 판단을 해야 하는지

상세하게 알려주시면서

 

전혀 조급해 할 필요가 없으면서도

내가 좋은 물건을 찾았다면

충분히 투자할 만한 시기임을 알려주셨습니다.

 

특히, 우리가 조급해하는 이유는

ㄱㄱ이 아닌 ㄱㄱㅇ ㅂㅎ에 집중하기 때문임을

알려주셨을 때는

머리에 망치를 맞은 것 같더라구요.

 

요래 올라갈 것 같은 조급함..

 

가격이 급등함에 마음이 많이 흔들렸던

지난 3~4개월을 반성하게 되었습니다.

 

<BM>

조급해하지 말고, 꾸준히 독강임투 하기

 

1~5급지 한판정리

 

이미 여러 강의에서 듣기는 했지만

1~5급지에 대해서 한판정리를 해 주시는 건

언제 들어도 도움이 되는 것 같아요.

 

다른 것보다

급지를 바라보는 강사님의 관점을

 알게 되는 것이 참 좋더군요.

 

이번에 마음에 참 와닿았던 것은

“입지요소만으로 판단할 수 없는 지역이 있다”

였습니다.

 

급지가 높을 수록, 전통적인 부촌

혹은 신흥 부촌은 소위 말하는

"위상"을 가지게 됩니다.

 

“나 OO살아”

 

라는 한 마디를 하기 위해서

수천만 원, 혹은 수억 원을 쓰는 것이

사람의 심리라는 것

 

부동산을 잘 안다는 것은

무엇보다 사람을 잘 아는 것임을

깊이 깨닫게 되는 문장이었던 것 같아요.

 

<BM>

땅의 가치, 위상을 기준으로 시세트레킹 하기

 

성취한 것처럼 생각하고, 행동하기

 

권유디님의 강의를 들으면 항상

이미 이룬 것처럼 힘있게 말씀해 주시는 것이 좋더라구요.

 

많은 분들이 그저 집을 매수하는 것을

투자라고 생각하지만

투자는 생각보다 긴 과정입니다.

 

1) 긴 시간동안의 공부

2) 끝이 안 날 것 같은 절약

3) 매도자와의 지난한 협상과

4) 길고 긴 보유기간

5) 매도까지

 

정말 쉽지 않은 과정 속에서

“정말 할 수 있을까?”라는

의심이 피어나는 것은 정말 어쩔 수 없는 것 같아요.

 

권유디님은 우리에게 용기를 주시면서도

1) 명확하게 목표를 설정하고

2) 우리 눈에 보이게 하며

3) 성취한 것처럼 느껴야 함을 알려주셨습니다.

또, 4) 성취를 위해 공유하고 퍼뜨리는 것 까지도요.

 

오늘도 인생에는 어려움이 있고

내가 정말 노후를 위해 잘 하고 잇는 것일지

의심이 드는 날이 오지 않도록

 

저도 오늘부터 목표를 꼭 눈에 보이는 곳에 붙여놓고

성취하는 그 날까지 열심히 노력하겠습니다.

 

<BM>

목표 적어서 집안 곳곳에 놓기

 

해야 할 일

 

시세트레킹 더 뾰족하게, 가치를 더욱 생각하면서 하기

 

독강임투에 더 집중하기

 

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좋은 부동산 강의 해 주신 권유디님, 정말 감사합니다.