부동산 공부, 입지에 대해서 알아보자

부동산 입지에 대해서 알아보자

 

 

 

 

 

부동산은 주식과 함께 대표적인 투자처이면서도

환금성, 들어가는 유동성의 비율 등

차이가 꽤나 있는 자산입니다.

 

주식처럼 몇 만원, 심지어 몇 천원으로 투자할 수 있는

자산이 아니기 때문에, 한 번 살 때

매우 신중해야 하는 자산이기도 하지요.

 

오늘은 이 부동산의 기초 중에 기초

"입지"에 대해서 알아보겠습니다.

순서는 순위와는 상관 없으니, 참고로 봐 주세요.

 

1. 일자리

 

대표적인 일자리 중심 여의도

1) 최고의 복지는 직주근접이라는 말이 대표하듯이

양질의 일자리가 있는 곳은 입지가 좋다고 할 수 있습니다.

2) 위의 내용에 따라, 일자리가 있는 곳과 가까운 지역은

그 중심부보다는 못하지만 입지가 좋다고 할 수 있지요

3) 대표적인 장소는 삼성(강남), 여의도, 종로 입니다.

 

2. 학군

 

목동

1) 중국 사자성어에 맹모삼천지교라는 말이 있듯이

우리나라도 자녀 교육에는 일가견이 있습니다.

연간 사교육비로 2019년에도 20조를 썼다고 하니 교육은 또 하나의 중요한 키워드라고 할 수 있습니다.

2) 학군은 학교 자체의 면학 분위기 뿐만 아니라

주변에 좋은 학원, 선생님들이 있는지 또한 중요합니다.

3) 대표적인 학군은 강남 8학군, 목동, 중계가 있습니다.

 

3. 교통

 

삼성역

1) 직장과 학군이 참 중요하지만, 교통도 무시할 수는 없습니다.

학군은 둘째치고 직장까지 금방 갈 수 있으면서도

다른 이득이 있는 지역이라면 충분히 입지가 좋다고 할 수 있습니다.

2) 교통의 요지 중 하나인 삼성역을 가져왔으나

실제로 주요 직장 지역까지 30분 이내로 갈 수 있다면

충분히 입지가 좋다고 할 수 있습니다.

 

4) 주변 환경

 

송도 센트럴파크

1) 주변 환경은 각자 개인에 따라 차이가 있습니다.

2) 나이가 있는 분들이라면 점점 병원이 중요해질 것이고

젊을 수록 영화관, 엔터테인먼트적 요소가 중요할 수 있습니다.

3) 개인적으로는 공원이 매우 중요한 요소라서, 대표적인

인천 송도를 지도에 넣어봤습니다. 아직 제대로 시작이 되지는 않았으나

용산공원이 완공되면 그 존재는 압도적이라고 할 수 있습니다.

 

사실, 집에 대한 관점은 개인적으로는 차이가 있습니다.

다만 보편적으로 중요하게 여겨지는 것이 무엇이냐가

입지를, 결국 그에 따른 가격을 결정한다고 할 수 있습니다.

 

각자 개인에게 딱 알맞는 집을 구하시길 바라며

좋은 밤 되시길 바랍니다.

감사합니다.